Le spese per la riparazione di abbaini e lucernari sono a carico del proprietario o dei proprietari delle unità immobiliari alla cui utilità sono destinati, siano essi di nuova costruzione o no. il fatto che la loro struttura sia compresa in quella del tetto, che è parte comune, non ne fa parti comuni in ogni caso. Del resto, anche le finestre costituiscono un’apertura nei muri perimetrali, che sono indubbiamente una parte comune, ma non si è mai dubitato del fatto che le relative spese siano a carico del proprietario dell’unità immobiliare servita.
(tratto dall’esperto risponde del il sole 24 ore del 11-09-17)